Przekształcenie spółki cywilnej w spółkę jawną

Od stycznia tego roku zniknął z Kodeksu spółek handlowych obowiązek przekształcenia spółki cywilnej większych rozmiarów w spółkę jawną. Kwestia ta została pozostawiona uznaniu wspólników. Zmiany te można oceniać negatywnie, gdyż spółka cywilna nie jest formą ułatwiającą prowadzenie działalności gospodarczej, w szczególności w przypadku, gdy prowadzone przez spółkę przedsiębiorstwo jest znacznych rozmiarów i jego prowadzenie wiąże się ze zwiększonym ryzykiem.

W stosunku do spółki cywilnej, forma spółki jawnej oferuje wspólnikom przede wszystkim:

1. ułatwienie zawierania umów, gdyż sposób reprezentacji spółki jawnej może być określony w zasadzie w dowolny sposób, włącznie z możliwością ustanowienia prokurenta – w spółce cywilnej w większości przypadków powinna być ona reprezentowana przez wszystkich wspólników,
2. zabezpieczenie majątku osobistego wspólników przed egzekucją w ten sposób, że wierzyciel przed skierowaniem egzekucji do majątku osobistego wspólnika musi bezskutecznie dochodzić zapłaty od spółki – w spółce cywilnej do wierzyciela należy wybór z czyjego, spółki czy któregokolwiek ze wspólników, majątku będzie prowadził egzekucję,
3. ujawnienie w rejestrze przedsiębiorców faktu zawarcia przez wspólnika umowy o rozdzielności majątkowej z małżonkiem, przez co umowa ta staje się skuteczna wobec kontrahentów spółki – w spółce cywilnej wciąż brak takiej możliwości, gdyż informacji o intercyzie nie zamieszcza się dotąd w ewidencji działalności gospodarczej,
4. tzw. ułomną osobowość prawną; w spółce jawnej podmiotem praw i obowiązków jest spółka, podczas gdy w spółce cywilnej tym podmiotem są wszyscy wspólnicy.

Zmiany procedur w zakresie uwierzytelniania dokumentów

W dniu dzisiejszym Sejm przyjął ustawę o zmianie ustaw w zakresie uwierzytelniania dokumentów. Przepisy ustawy nowelizują m.in. Kodeks postępowania administracyjnego, Kodeks postępowania cywilnego, Ordynację podatkową i Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Zakres zmian obejmuje przede wszystkim ważne zagadnienia praktyczne dotyczące uwierzytelniania dokumentów we wskazanych postępowaniach.

W pierwszej kolejności wprowadzona została zasada, że występujący w sprawie pełnomocnicy profesjonalni, w tym adwokaci i radcowie prawni, będą mogli uwierzytelniać odpisy nie tylko pełnomocnictwa, jak miało to miejsce dotychczas, ale również innych dokumentów wykazujących ich umocowanie (odpisu z KRS, statutu itp.). Istotną zmianą w postępowaniu cywilnym jest również rozszerzenie regulacji zawartej w art. 129 k.p.c.

Do dotychczasowego przepisu wskazującego, że strona powołująca się w piśmie na dokument obowiązana jest na żądanie przeciwnika złożyć oryginał dokumentu w sądzie jeszcze przed rozprawą dodano kolejne przepisy, w myśl których oryginał dokumentu może zastąpić jego odpis, jeżeli jego zgodność z oryginałem została poświadczona w szczególności przez notariusza albo występującego w sprawie adwokata lub radcę prawnego. Odpisowi poświadczonemu za zgodność z oryginałem przez pełnomocnika nadano moc dokumentu urzędowego. Wprowadzone regulacje nie zmienią zasady, że sąd na wniosek strony lub z urzędu może zażądać przedłożenia w oryginału dokumentu.

Projekt zmian w najmie lokali

W Sejmie trwają prace nad rządowym projektem zmiany ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Proponowane rozwiązania idą w kierunku ułatwienia właścicielom eksmitowania najemców po rozwiązaniu umowy najmu.

Projekt ustawy przewiduje wprowadzenie do porządku prawnego nowego rodzaju umowy najmu – umowy o najem okazjonalny. Umowa taka zawierać będzie musiała w szczególności:

1. oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym ten poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu;
2. wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji.

Zmiana ma zacząć obowiązywać w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia ustawy zmieniającej. Do umów zawartych przed wejściem w życie nowych przepisów stosować się będzie dotychczasowe regulacje.

Szczegóły dotyczące prac nad ustawą można znaleźć na stronach internetowych Sejmu www.sejm.gov.pl. Projekt ustawy oraz jego uzasadnienie zawiera druk sejmowy numer 2250 z 20 sierpnia 2009 r.